日本勤労者住宅協会法施行規則《本則》

制定文 日本勤労者住宅協会法 （1966年法律第133号） 第25条 《住宅の建設等の基準 協会は、住宅の建設…》 、賃貸その他の管理及び譲渡、宅地の造成、賃貸その他の管理及び譲渡並びに第23条第4号の施設の建設、賃貸その他の管理及び譲渡を行なうときは、他の法令により特に定められた基準がある場合においてその基準に従 、 第27条第2項 《2 前項の業務方法書に記載すべき事項は、…》 国土交通省令で定める。 、 第30条第2項 《2 協会は、前項の規定により財務諸表を提…》 出するときは、これに、国土交通省令で定める事項を記載した当該事業年度の業務報告書を添附し、並びに財務諸表及び業務報告書に関する監事の意見をつけなければならない。 及び 第33条 《国土交通省令への委任 この法律に規定す…》 るもののほか、協会の財務及び会計に関し必要な事項は、国土交通省令で定める。 の規定に基づき、 日本勤労者住宅協会法施行規則 を次のように定める。

1条 （住宅の建設等の基準）

1項 日本勤労者住宅 協会 （以下「 協会 」という。）が住宅を建設するときは、原則として、一団の土地に集団的に建設することとし、かつ、一戸の延べ面積は三十平方メートル以上としなければならない。

2項 協会 は、一団の土地に五十戸以上集団的に住宅を建設するとき又は一団の土地に五十戸以上集団的に住宅が建設される宅地を造成するときは、これにあわせて 日本勤労者住宅協会法 （以下「 法 」という。） 第23条第4号 《業務 第23条 協会は、第1条の目的を達…》 成するため、次の業務を行う。 1 勤労者のための住宅の建設、賃貸その他の管理及び譲渡を行うこと。 2 勤労者のための住宅の用に供する宅地の造成、賃貸その他の管理及び譲渡を行うこと。 3 勤労者のための の施設（以下「 利便施設 」という。）を建設するように努めなければならない。

3項 協会 が建設する住宅は、安全上及び衛生上必要な構造及び設備を有し、かつ、住みよいものとし、協会が建設する 利便施設 は、当該利便施設を建設する目的に適合した規模、構造及び設備を有するものとしなければならない。

2条 （住宅の賃借人又は譲受人の資格）

1項 協会 が賃貸し、又は譲渡する住宅の賃借人又は譲受人は、少なくとも次の各号に該当する勤労者（ 法 第2条 《定義 この法律において「勤労者」とは、…》 職業の種類を問わず、賃金、給料その他これに準ずる収入によつて生活する者をいう。 に規定する勤労者をいう。以下同じ。）でなければならない。

1号 自ら居住するため住宅を必要とする者（譲受人にあつては、親族の居住の用に供するため自ら居住する住宅以外に住宅を必要とする者を含む。）

2号 家賃又は譲渡の対価の支払のできる者

3条 （住宅の家賃及び譲渡の対価）

1項 協会 が賃貸する住宅の家賃は、住宅の建設費（住宅に必要な土地の取得及び造成に要する費用を除く。）を協会が定める方法により償却するものとして算出した額に住宅の建設に要した資金の利息又は利息に相当する金額、修繕費、管理事務費、地代又は地代相当額、損害保険料、空屋等による損失を補てんするための引当金、公租公課その他必要な経費を加えた金額の月割額を基準として、協会が定める。

2項 協会 が譲渡する住宅の譲渡の対価は、住宅の建設費に住宅の建設に要した資金の利息又は利息に相当する金額、分譲事務費、空屋等による損失を補てんするための引当金その他必要な経費を加えた金額を基準として、協会が定める。

4条 （宅地の賃借人又は譲受人の資格）

1項 協会 が賃貸し、又は譲渡する宅地の賃借人又は譲受人は、少なくとも次の各号に該当する者でなければならない。

1号 勤労者が居住する住宅又は学校、病院、商店等をみずから建設するため宅地を必要とする者

2号 地代又は譲渡の対価の支払のできる者

5条 （宅地の地代及び譲渡の対価）

1項 協会 が賃貸する宅地の地代は、宅地の時価又は類地の地代を基準とし、宅地の位置、品位及び用途を勘案して、協会が定める。

2項 協会 が譲渡する居住又は営利を目的としない業務の用に供する宅地の譲渡の対価は、宅地の取得及び造成に要した費用に宅地の取得及び造成に要した資金の利息又は利息に相当する金額、分譲事務費その他必要な経費を加えた金額を基準とし、宅地の位置、品位及び用途を勘案して、協会が定める。

3項 協会 が譲渡する前項の宅地以外の宅地の譲渡の対価は、類地の時価を基準とし、宅地の取得及び造成に要した費用に宅地の取得及び造成に要した資金の利息又は利息に相当する金額、分譲事務費その他必要な経費を加えた金額並びに宅地の位置、品位及び用途を勘案して、協会が定める。

6条 （利便施設の賃貸料及び譲渡の対価）

1項 協会 が賃貸する 利便施設 の賃貸料は、利便施設の時価又は類似のものの賃貸料を基準とし、利便施設の位置、用途等を勘案して、協会が定める。

2項 協会 が譲渡する営利を目的としない業務の用に供する 利便施設 の譲渡の対価は、利便施設の建設費に利便施設の建設に要した資金の利息又は利息に相当する金額、分譲事務費その他必要な経費を加えた金額を基準とし、利便施設の位置、用途等を勘案して、協会が定める。

3項 協会 が譲渡する営利を目的とする業務の用に供する 利便施設 の譲渡の対価は、類似のものの時価を基準とし、利便施設の建設費に利便施設の建設に要した資金の利息又は利息に相当する金額、分譲事務費その他必要な経費を加えた金額及び利便施設の位置、用途等を勘案して、協会が定める。

7条 （住宅等の賃借人又は譲受人の選定方法）

1項 協会 は、住宅、宅地又は 利便施設 （以下次条において「 住宅等 」という。）の賃借人又は譲受人を選定しようとするときは、原則として募集の方法によらなければならない。

2項 前項の募集は、新聞、ラジオ、テレビ、掲示等の方法により広告して行なわなければならない。

8条

1項 協会 は、 住宅等 の賃借り又は譲受けの申込みをした者の数が賃貸し、又は譲渡する住宅等の数又は区画数をこえる場合においては、抽せんその他公正な方法により選考して住宅等の賃借人又は譲受人を決定しなければならない。

9条 （業務方法書）

1項 協会 の業務方法書には、次の各号に掲げる事項を記載しなければならない。

1号 住宅及び 利便施設 の建設並びに宅地の造成に関する事項

2号 住宅、宅地及び 利便施設 の賃貸その他の管理及び譲渡に関する事項

3号 住宅及びこれに付随する宅地又は借地権の取得に必要な資金の貸付けに関する事項

4号 業務の委託又は受託に関する事項

2項 協会 は、前項に規定するもののほか、業務方法書に業務に関し必要な事項を記載することができる。

10条 （業務報告書）

1項 法 第30条第2項 《2 協会は、前項の規定により財務諸表を提…》 出するときは、これに、国土交通省令で定める事項を記載した当該事業年度の業務報告書を添附し、並びに財務諸表及び業務報告書に関する監事の意見をつけなければならない。 の業務報告書には、次に掲げる事項を記載しなければならない。

1号 協会 の概要として次に掲げる事項

イ 事業内容

ロ 主たる事務所及び従たる事務所の所在地

ハ 基本金及び当該事業年度における基本金の増減並びに政府の出資の有無

ニ 役員の定数並びに氏名、役職、任期及び経歴

ホ 職員の定数及び当該事業年度における定数の増減

ヘ 根拠法

ト 主務大臣

チ 評議員会に関する事項

リ 沿革

ヌ その他必要な事項

2号 当該事業年度及び前事業年度までの事業の実施状況（借入先及び借入金額並びに財政融資資金又は財政投融資特別会計の投資勘定からの借入金（次条において「 財政融資資金等借入金 」という。）及び国庫補助金等の状況を含む。）

3号 協会 が議決権の過半数を実質的に所有している会社（以下この条において「 子会社 」という。協会及び 子会社 又は子会社が他の会社の議決権の過半数を実質的に所有している場合における当該他の会社も、また、協会の子会社とみなす。）、協会（協会が子会社を有する場合は、当該子会社を含む。）が会社の議決権の100分の二十以上、100分の五十以下を実質的に所有し、かつ、人事、資金、技術、取引等の関係を通じて財務及び営業の方針に対して重要な影響を与えることができる会社（以下この条において「 関連会社 」という。）並びに協会の業務の一部又は協会の業務に関連する事業を行う公益法人等で、協会が出資、人事、資金、技術、取引等の関係を通じて財務及び事業の方針決定を支配し、又はそれらに対して重要な影響を与えることができるもの（以下この条及び次条において「 関連公益法人 」という。）の概況（協会との関係を示す系統図を含む。）

4号 子会社 及び 関連会社 （次条において「 関係会社 」という。）の概要として次に掲げる事項

イ 名称

ロ 事業内容

ハ 主たる事務所及び従たる事務所の所在地

ニ 資本金

ホ 代表者の氏名

ヘ 役員数

ト 従業員数

チ 協会 の持株比率その他の協会との関係の内容

5号 関連公益法人 の概要として次に掲げる事項

イ 名称

ロ 事業内容

ハ 主たる事務所及び従たる事務所の所在地

ニ 基本財産

ホ 代表者の氏名

ヘ 役員数

ト 職員数

チ 協会 との関係の内容

6号 協会 が対処すべき課題

11条 （附属明細書）

1項 法 第30条第3項 《3 協会は、第1項の規定により財務諸表を…》 提出したときは、遅滞なく、財務諸表を官報に公告し、かつ、財務諸表及び附属明細書並びに前項の業務報告書及び監事の意見を記載した書面を、各事務所に備えて置き、国土交通省令で定める期間、一般の閲覧に供しなけ の附属明細書には、次に掲げる事項を記載しなければならない。

1号 出資者及び出資額の明細（当該事業年度における出資者ごとの出資額の増減状況及び政府等の出資に係る根拠法の規定（政府の出資がない場合には、その旨）を含む。）

2号 次に掲げる主な資産及び負債の明細

イ 長期借入金の明細（借入先（ 財政融資資金等借入金 がある場合には、その旨）及び借入先ごとの当該事業年度における増減状況を含む。）

ロ 債券の明細（債券を発行していない場合には、その旨）

ハ 引当金及び特別法上の引当金等の明細（引当金等の種類ごとの当該事業年度における増減状況を含む。）

ニ 現金及び預金、未収収益、未収金、事業資産その他の主な資産の明細

ホ 短期借入金、未払金、未払費用その他の主な負債の明細

3号 固定資産の取得及び処分並びに減価償却費の明細

4号 関係会社 の株式の明細として次に掲げる事項

イ 関係会社 の名称

ロ 一株の金額

ハ 所有株数

ニ 取得価額

ホ 貸借対照表計上額

ヘ 当該事業年度における増減状況

5号 出資先団体に対する出資金の明細

6号 関係会社 に対する債権及び債務の明細

7号 国庫補助金等の明細（当該事業年度に受け入れた国庫補助金等の名称、国の会計区分並びに国庫補助金等と貸借対照表及び損益計算書に掲記されている関連勘定科目との関係についての説明を含む。）

8号 次に掲げる主な費用及び収益の明細

イ 役員及び職員の給与費の明細

ロ 関連公益法人 の基本財産に対する出えん、寄付等の明細

ハ その他 協会 の事業の特性を踏まえ重要と認められる費用及び収益の明細

12条 （閲覧期間）

1項 法 第30条第3項 《3 協会は、第1項の規定により財務諸表を…》 提出したときは、遅滞なく、財務諸表を官報に公告し、かつ、財務諸表及び附属明細書並びに前項の業務報告書及び監事の意見を記載した書面を、各事務所に備えて置き、国土交通省令で定める期間、一般の閲覧に供しなけ の国土交通省令で定める期間は、5年とする。

13条 （経理原則）

1項 協会 は、その財政状態及び経営成績を明らかにするため、財産の増減及び異動並びに収益及び費用をその発生の事実に基づいて経理しなければならない。

14条 （勘定区分）

1項 協会 の会計においては、貸借対照表勘定及び損益勘定を設けるほか、必要に応じ、計算の過程を明らかにするための勘定を設けて経理するものとする。